1971〜1981年築, 専有面積31.25㎡〜51.25㎡の平均販売価格
大阪府
29.6万円/㎡
前年比-3.5%
東大阪市
27.3万円/㎡
前年比+19.4%
ニッシンハイツ
大阪府東大阪市吉田七丁目
/ 東花園駅 徒歩3分
1976年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
642万円
15.6万円/㎡
439
574
710
846
AI査定結果
推定相場価格
642万円
15.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
574万円〜710万円
13.9万円/㎡〜17.2万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.0%
最終更新日: 2025年7月11日
ニッシンハイツ
680万円（16.5万円/㎡）/ 1階 / 41.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は14.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 680万円 | 16.5万円 | 1階 | 41.25㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 490万円 | 11.9万円 | 1階 | 41.25㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、東大阪市では19.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は東大阪市の平均と比較して39.6%割安です。